我国是一个人口大国,对住宅的需求非常大。住宅产业的发展直接关系到我国国民经济的发展,因此住宅行业的健康发展至关重要。而住宅产业化能够全面提升住宅品质,提高建造效率,缩短建造时间,同时更是一种绿色的、可持续的发展方式,能够为住宅产业甚至说整个建筑行业带来一个全新的面貌。这些优势说明了住宅产业化是住宅行业发展的必然选择,这一点在整个行业已达到共识。2016年是我国十三五规划的第一年,新型城镇化的推进对建筑行业是一个新的挑战,住宅产业化的方式同时能够加快保障房建设、棚户区改造的进程。但是我国当前的住宅产业化仍然发展的十分缓慢,因此对住宅产业化的研究十分必要。正是因为我国住宅产业化发展的缓慢和我国当前严峻的能源形势,所以分析其中的原因刻不容缓。找出制约我国住宅产业化发展的因素和障碍等等,并针对这些原因,给出相应的对策和解决办法,为推动住宅产业化的发展寻求途径。本文首先介绍了和住宅产业化相关理论的概念,包括住宅产业、住宅产业化、建筑工业化和建筑产业现代化等；然后介绍了欧美等国家住宅产业化的发展历程以及现状,并从中分析欧美等国家发展成功的原因,并加以提炼,针对我国国情,得出了可供我国发展借鉴的几点经验；接着介绍我国住宅产业化的发展情况,我国历史上曾有过的两次建筑工业化高潮,并以万科和远大住工为例,侧面阐述了我国住宅产业化的最高水准；跟着分析我国当前行业环境下发展住宅产业化存在的问题和机遇,认为政府,企业和行业标准是限制住宅产业化发展的主要原因,以及劳动力价格的上涨、国家住宅产业化基地的建设以及十三五规划三个方面将是住宅产业化发展的机遇,并针对这些不利因素和机遇,提出了完善住宅产业化标准体系、制定有利于住宅产业化发展的政策和加大住宅产业化推广力度,明确推广模式三个对策。最后以湖北省住宅产业化发展情况为例,对湖北省的住宅产业化的发展做一个概述,介绍了几个代表意义的政策法规、几个最新的产业化项目：并对湖北省的优劣势进行了分析,认为湖北省的优势主要包括湖北省拥有大量优秀的建筑企业、湖北省拥有众多优秀高校和科研院所、湖北省建筑业着手转型发展等方面,劣势则主要有政策缺乏、标准化工作缺失、参与度不够等问题；接着在最后提出了建立产业联盟、结合我省情况建立有利于住宅产业化发展的政策、充分发挥试点带动作用、积极开展技术研发工作等发展对策。