当严守合同由于主客观情况变化而变得显失公平时,则允许当事人解除合同正是实质正义的体现。我国《合同法》对合同解除权的行使做了较为原则性的规范,对违约方是否能行使合同解除权、解除权的行使期间和法律效果等规定过于抽象,导致了实践中此类问题处理混乱,法院同案不同判的现象时有出现。本文采取案例分析法,选取了一则司法实践中典型的合同解除案例—鹏宇公司与春泽公司房屋租赁合同纠纷案,在对案例事实与法院判决进行剖析的前提下,总结争议焦点,结合学界相关学说展开探讨。首先,纵览解除权行使事由的域外典型国家规定,反观我国《合同法》中相关内容,采取比较分析法发现不足之处并提出完善建议。其次,围绕我国合同解除权行使的主体、方式和期间等程序性规定展开论述。最后,介绍解除后的法律效果,对损害赔偿范围展开阐释,总结案例中涉及的亟待解决的法律问题,为完善合同解除权的行使制度提出合理建议。