近年来,我国经济快速发展,城镇化进程加快,房地产行业发展迅速。房地产己成为拉动经济增长的重要力量,在我国经济中占重要地位。自2016年起,我国经济呈现出中速稳定增长的新态势,国内一、二线城市房价呈现出稳定增长的态势,依旧一房难求。三、四线城市房产却与往年同期相比,呈现出量价下降的态势,同时房地产开发商的投资也较往年少。由于我国房地产行业起步较迟,国内还未形成成熟的房地产金融市场,目前国内房地产开发商也以银行贷款为主要融资渠道。这使房地产企业呈现出融资成本高、自我融资能力差等问题。TH房地产公司作为其中一员,也面临着同样的融资问题。通过运用有效的风险分析和识别方法,对TH房地产公司融资风险管理进行研究有着重要的现实意义。本文运用文献研究法、归纳法、案例分析法,以房地产融资风险及相关风险控制理论为出发点,首先介绍了我国房地产融资风险的理论,包括对融资渠道的介绍、对融资风险的定义和分类以及对房地产融资风险理论基础的介绍。然后概述了我国房地产企业的融资方式、影响融资的主要因素以及我国房地产业的基本融资状况,并分析房地产企业风险因素及其主要成因。接着重点对TH房地产公司的融资状况和及其风险管理现状进行详细剖析,主要介绍了TH房地产公司的主要融资渠道和规模,分析了其融资状况和面临的融资风险。结合TH房地产公司现行的融资风险管理流程,分析其风险管理流程中存在的问题。同时,本文针对TH房地产公司目前的融资风险管理模式,提出了优化其融资风险管理系统的思路,即分别讲述融资风险识别指标的确立,融资风险程度的评估,融资风险管控措施。最后,本文提出了TH房地产公司改善融资风险管理的措施主要有完善财务管理系统、健全风险预警体系、建立风险反馈机制、优化资本结构、强化内部控制。