近几年来,随着我国住房制度改革的不断推进,国民经济的持续快速增长和城市化进程的加快,中国房地产开发总量已居世界第一位,信贷需求十分庞大。商业银行住房贷款在改善信贷资产质量和提高收益等方面与其他信贷品种相比,具有难以比拟的优势,这是目前各家商业银行纷纷加大投入、全力拼抢住房市场的基本原因。但随着住房贷款总量的不断增加和住房贷款本身数额大、期限长、流动性差、政策性强等特点,以及在我国目前住房贷款业务发展时间还不长,住房贷款保险、二级市场发育严重不足,商业银行缺乏风险分散和转移机制的情况下,使得住房贷款的风险在商业银行中日益积累和逐步显现出来。住房贷款流动性风险就是其中一种重要的风险,并且这种风险一旦形成,便会迅速扩张、甚至危及整个金融体系乃至整个国民经济的稳定和发展。本文从住房贷款流动性风险的定义和特点入手,运用了经济学、金融学、统计学等相关的理论知识,采取定量分析与定性分析、系统分析与比较分析相结合的方法,首先介绍了住房贷款流动性风险形成的一般机理,其次分析了商业银行住房贷款流动性风险的现状并从宏观、微观和心理的角度详细的研究和分析了形成住房贷款流动性风险的因素,接着对商业银行住房贷款的流动性风险从量的角度进行了分析,最后针对所分析的各种原因,结合我国目前住房贷款业务的实际情况,并适当借鉴国外银行业的先进经验,建立了预防住房贷款流动性风险的预警机制,并还提出了一些防范住房贷款流动性风险的其他措施。