房地产行业近些年发展势头已经在各个国民经济支柱产业中崭露头角，作为典型的资本密集型产业，房地产行业的健康发展对整个国民经济的发展急着举足轻重的作用。而房地产企业对资金的需求具有与生俱来的依赖性。当前，许多房地产企业面临融资模式单一、融资困难、企业资金链紧张等问题。这和长期以来我国传统的房地产企业主要还是通过银行贷款来聚集资金密不可分，这种单一的融资模式势必会危及房地产行业的健康发展。　　充足的现金流是房地产开发企业的生命线，房地产融资也成为业内倍受关注的话题，房地产融资模式的多元化及优化将来会成为房地产行业发展的主旋律。2011年在十二五来临之际，为了房地产行业的健康发展、宏观经济的稳定增长和金融风险控制的良性循环，需要通过房地产企业借鉴融资成功案例，寻找适合自己的融资之路，降低融资成本，拓宽及优化房地产企业的融资渠道。虽然我国房地产市场发展迅速，但融资理论研究尚处于初期阶段，还需要对更高阶段进行不断地探索和研究，因此，本文结合案例进行理论分析对我国房地产融资模式方面的问题起到了指导和重要的意义。　　本文总共分为四个部分，第一部分主要是研究背景及研究目的、国内外研究现状和研究意义及主要内容。第二部分主要是针对我国房地产行业外部和内部融资模式进行概述和优缺点的介绍。主要介绍银行借款、发行股票、发行债券、房地产信托等融资模式。内部融资模式分析介绍了内部融资特点及主要方式。第三部分是在第二部分介绍的内容的基础上，对保利地产进行融资案例分析，选取保利地产采用的融资模式与银行借款融资模式进行成本比较及可行性分析。第四部分对案例进行总结并提出房地产行业融资模式问题及发展建议。