我国自上世纪90年代提出发展住宅产业化建设以来,产业化的推进速度一直较为缓慢。随着社会的快速发展,资源浪费、环境污染等现象层出不穷,因此党的十八大会议上提出了大力推进“生态文明建设”的发展策略。住宅产业作为资源消耗较大的产业之一,传统的建造方式显然不能满足当今社会的发展要求,发展新兴的建造方式已是大势所趋。产业化住宅与传统住宅相比,在建筑质量、施工工期、后期维护、节能环保等方面都有着绝对的优势,因此必须加快推进我国住宅产业化的发展进程。本文首先以阅读大量的国内外资料为基础,对有关住宅产业化、供应链方面的研究进行了总结;通过对国内外住宅产业化的发展历程进行分析,归纳出适合我国住宅产业化发展的启示;运用系统动力学建立因果关系反馈图得出阻碍我国住宅产业化发展的影响因素,从而将住宅产业化发展的瓶颈问题归纳为外部环境发展瓶颈和供应链内部各环节发展瓶颈两部分;然后以供应链理论为指导,分别从理论层面和实践层面构建了住宅产业化供应链体系,并分析了该体系构建的意义;最后依据构建的住宅产业化供应链体系得出各瓶颈相对应的发展对策。通过对我国住宅产业化发展的瓶颈问题提出相应的发展对策,确定了将供应链理论用于住宅产业化发展的可行性。该研究有利于优化住宅产业化发展过程中的经济效益和环境问题,对可持续发展战略的实施有着推进作用。