【摘 要】
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后疫情时代,国际疫情仍然严峻,给国内外经济发展带来较多的不确定性。除了疫情影响,在2021年我国楼市调控政策也密集出台。除了从传统的“四限”外,中央进一步拿出“三道红线”、“集中供地”等调控手段,直接从财务融资、土地供给进行源头控制,令房地产行业竞争愈发白热化,行业利润急速下滑,大量房企面临多项目无利润操盘的局面,多家房企“暴雷”也成为社会热点讨论问题。在此情况下,房企的发展战略变得尤为重要。本文
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后疫情时代,国际疫情仍然严峻,给国内外经济发展带来较多的不确定性。除了疫情影响,在2021年我国楼市调控政策也密集出台。除了从传统的“四限”外,中央进一步拿出“三道红线”、“集中供地”等调控手段,直接从财务融资、土地供给进行源头控制,令房地产行业竞争愈发白热化,行业利润急速下滑,大量房企面临多项目无利润操盘的局面,多家房企“暴雷”也成为社会热点讨论问题。在此情况下,房企的发展战略变得尤为重要。本文通过研究国内外战略发展的相关理论及利用相关分析工具,对当前国内房地产行业及LF地产集团进行内外部环境分析。外部环境分析中通过PEST模型对当前形势下国家房地产行业的政策、经济、文化、技术进行宏观分析,通过波特五力模型对LF地产集团竞争能力进行分析,并且通过EFE矩阵量化分析LF地产集团的威胁与机会,明确其在行业竞争中处于中等的水平。其次对LF地产集团的内部环境进行研究,研究内容包括人力资源与能力、土地储备、产品开发、运营管理、信息化、合作项目管理6大方面,利用IFE内部关键因素评价矩阵进行量化评分,明确其内部资源与能力同处于中等水平。再次,利用SWOT分析法及QSPM矩阵分析法提炼出LF地产集团应采用WO型及目标集聚型战略方向,同时为相关战略方向设计具体发展战略。最后,本文制定了LF地产集团发展战略的实施与保障措施,以理论联系实际助力集团持续提升竞争力,继续保持稳健经营,以完成发展规划目标,并且为同类型房地产企业制定发展战略提供案例。
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