住房抵押贷款证券化是近几十年来最重要的金融创新之一,它能够将缺乏流动性的但能产生可预期现金流的住房资产直接转化成为能够在金融市场上流动的证券产品,这样不仅增强了资产的流动性、提高了资金的利用率、提高了商业银行的抗风险能力,而且为证券市场提供了新品种,为投资者提供了更多的选择。目前,我国已经开始了住房抵押贷款证券化的试点,2005年12月15日,建设银行发行了我国首个住房抵押贷款证券化产品,使我国证券化的研究从理论走向了实践,对我国经济的发展具有十分重要的意义。2007年4月开始的美国次级按揭贷款危机引发了全球金融危机,2009年11月爆发的迪拜危机,这些都是由住房抵押贷款证券化风险引起的,因此这些问题的出现提醒了我们在看到证券化带来好处的同时,应注意到其中包含的风险,如何在发展住房抵押贷款证券化的同时避免这些风险或者及时将风险分散是我国当前面临的主要问题。本文将对提前还款风险、违约风险、利率风险和法律政策风险做详细的说明。本文首先介绍了论文的选题背景、研究的理论和现实意义,结合国内外的研究现状,提出了自己的研究思路、论文的结构安排和研究方法。然后介绍了住房抵押贷款证券化的原理、参与主体和运作程序,并分析了我国试点证券化产品“建元2005-1”,提出我国发展MBS存在的问题及相应的建议。接着,对证券化流程中可能产生的风险进行分析,分为内部风险和外部风险两类,再分别用层次分析法进行分析,层次分析法为风险的分析提供了有力的支持,按照风险的重要度排序得出最具有影响力的4个风险,包括2个内部风险和2个外部风险。最后结合我国国情进行分析,针对以上提出的在住房抵押贷款证券化过程中遇到的4大风险,提出了较为实际的解决方法及建议。