本文属于旧建筑再利用范围中旧厂房办公类改造的专题研究。研究的对象是旧工业建筑中的厂房类建筑,研究目的是寻找适应中国国情、基于生态技术的旧厂房办公类改造策略。当前我国因城市职能及产业结构的重新调整出现了大量闲置或废弃的旧厂房,因此对旧厂房再利用方式、方法的研究具有普遍现实意义。自上个世纪30年代以来,各国学者相继开始了在建筑生态领域的研究。在对旧厂房进行办公类改造设计时应采用基于生态技术的改造策略可以减少建筑对环境的不利影响。本文通过分析旧厂房改造再利用的实例和相关理论,研究了国内外旧厂房改造再利用的发展历程和现状特点,并从地域、类型方面确定了本文的研究范围。。论文主要阐述了以下内容:(1)提出了改造再利用中的置换及置换差值的概念,其中特别阐述了环境置换的重要作用以及环境置换差值的消除方式;(2)总结了旧厂房办公类改造的系统步骤,进行宏观层面的策略研究,并通过调查研究确定重点改造策略;(3)对具体的改造方式进行分类研究,探讨与旧厂房办公类改造相适应的局部更新方法和整体更新系统;(4)结合以上研究成果,对蛇口南海意库3#厂房绿色建筑设计大赛的竞赛方案进行实例研究;总之,本文基于国内外改造的现状以及发达国家的改造经验,通过对改造中各种置换过程、策略、更新方法以及实例的研究,总结出一套系统化的,基于生态技术的旧厂房更新理论。