1999年我国全面进入老龄化社会,而北京已于1990年率先进入老龄化社会。居家养老是我国养老服务的发展方向。老年人可持续居住的住宅设计,是居家养老体系构建中的重要环节,而了解老年人的居住需求,是合理地进行住宅设计的前提条件。中国老龄事业发展“十二五”(2011-2016)规划中提出,“坚持家庭养老和社会养老相结合,巩固和支持家庭养老,促进代际和谐。”了解不同类型老年人家庭居住样式的特征和空间需求,是合理地进行老年人可持续居住的住宅设计的前提条件,也是构建居家养老体系的重要环节。本文主要以北京市石景山区八角街道杨南小区和杨北小区中60岁及以上老年人为对象进行了问卷调查和入户调查。问卷调查主要把握不同年龄段、不同家庭构成老年人中介助、介护者的比例及介护模式。入户调查以含介助、介护老人的单身、夫妇、与子女同住老年人家庭为对象,通过对老年人的生活场所进行调查,分析就寝、就餐、日常起居和家庭团聚等活动发生的场所及其与老年人健康状况的关系,以科学的分析方法归纳出不同类型家庭构成老年人在介助、介护阶段的居住样式的特征与对居住空间的需求。最后,在调查结果的基础上提出面向不同家庭构成老年人的可持续居住的户型设计的建议。