房地产业是国民经济的支柱产业,房地产业健康发展是社会进步和经济发展的保证之一。房地产业是资金密集型、智力密集型行业,房地产企业需要了解企业的资本结构现状和影响因素以合理安排融资。房地产企业中的上市公司具有一定代表性,通过研究房地产上市公司资本结构的影响因素可以为研究房地产企业资本结构提供切入点。本文以我国房地产上市公司为研究对象,引入中西方资本结构理论研究成果,回顾国内外资本结构影响因素的研究现状,分析研究我国房地产上市公司资本结构的影响因素。本文采用多元回归分析法构建资本结构影响因素决策模型,通过多元回归分析法寻找我国房地产上市公司资本结构的主要影响因素,以此指导企业合理安排融资。本文的基本框架如下:第一章为绪论部分,包括问题的提出、研究背景、研究的意义、研究对象和研究方法等。第二章是对资本结构影响因素的国内外研究现状进行文献回顾。第三章是对我国房地产上市公司的性质、任务、作用等进行简单概述。第四章为资本结构影响因素的实证研究,是文章的核心部分。第五章对全文内容进行总结,并展望我国房地产上市公司资本结构影响因素的研究前景。