在改革开放40周年中,我国经济发展取得了与世瞩目的成就,但是也相对出现了各种弊端,原有的增长动力源已不足以支撑现有经济持续健康发展,所以各行各业都在寻找新的增长点,而建筑业作为国民经济的重要支柱产业首当其冲。现在各地政府和有关部门正在大力倡导绿色建筑,其中预制装配式建筑是最具代表性的绿色建筑。与传统建造方式的住宅相比,装配式住宅由于施工周期短、材料利用率高、不受季节温度影响等优势,成为未来发展趋势。然而现阶段装配式建造技术还不够成熟,相关规范及标准也不够完善,施工成本相对高,居民对房屋质量的担忧等都成为了限制我国预制装配式住宅发展的因素。装配式住宅要想破除困境,取得持续发展,就要从施工成本和质量入手,最大限度的降低成本和保障质量,从而形成自发的内在动力,推动建造工艺的革新。本文主要运用文献分析法、贝叶斯网络法和层次分析法等研究方法,通过对泰安首家装配式住宅小区—岳秀福邸二期保障房项目的施工成本和质量的影响因素进行研究,探讨预制装配式住宅在我国发展的可行性。论文以岳秀福邸二期保障房项目为背景资料,阅读了大量国内外文献。首先,论述了国内外预制建筑发展历史,列出了装配式建筑较为先进的发达国家,并以表格形式阐述了近期我国为促进装配式建筑发展出台的相关政策,为今后我国装配式建筑发展提供借鉴意义。其次综合运用文献分析法、比较法和归纳分析法等研究方法,总结出了装配式建筑成本和质量初始影响因素。再结合岳秀福邸项目资料,通过比较归纳法、问卷调查法和专家访谈法,筛选出该项目成本和质量的主要影响因素。之后建立了基于贝叶斯网络的成本风险评估体系和基于AHP的质量影响因素评价体系,从数据的角度来分析成本和质量影响因素的大小,并作出相应的评价。最后根据评价结果有针对性的提出了该项目成本和质量控制的应对措施。本文最后列出了文章所研究的结论和不足之处。