城市住宅类型与住区规划模式自城市产生以来几经更迭，近三、四十年来，以“住宅小区”为代表的现代主义住区规划范式不断地受到批评和反思，人们开始倾向于回归以紧凑、混合、有机和多样为特点的传统聚居模式。街坊式住宅就是其中的一种具备此类特点的住宅发展类型和发展方向。 街坊式住宅在西方城市有着悠久的传统并在新时期有了新发展，渐近成熟。从现有案例和经验来看，该城市住宅类型在塑造生态型的、可持续发展的城市社区方面具有较大的潜力，能够体现当前较为先进的居住理念。但是这种本应该可以广为普及的住宅类型被引进国内后，却难以适应中国国情，出现水土不服、阻碍重重的窘况。这种现象引起了笔者的浓厚兴趣。 文章以唐山市机场新区内的街坊式住宅开发过程出现的各种问题为主线，然后以国内的其它案例以及国外成功案例为补充，采用演绎与归纳相结合的方法地对论题进行分析和探讨。由于中国街坊式住宅的实践问题涉及的领域、层面较为复杂，所以为了准确掌握矛盾的内在动因，本文借鉴了商业管理领域常采用的SWOT态势分析法，将与街坊式住宅密切相关的各种主要内部优势、劣势和外部机会、威胁等，通过调查列举出来，并依照矩阵形式排列，然后用系统分析的思想，把各种因素相互匹配起来加以分析。 最终经过筛选和提炼，本文认为目前中国街坊式住宅实践所存在的核心问题主要集中在两种性质的四个层面上，它们是：设计层面、观念层面、开发层面和管理层面。其中前者是跟设计有关的技术性因素，后三者是跟实施有关的制度性因素。针对些问题，本文逐一地进行了策略方面的制定和建议，以期在现阶段对街坊式住宅在国内的实践和普及起到一定的启示和推动作用。