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该文介绍了上海市别墅产生及发展的情况及其背景和相关因素,提出了当前的经济及社会背景下,对旧别墅的保护与利用和新建别墅发展的应遵循的原则:在上海市的人均占有土地资源较少的实际情况下,吸取国外特别是美国郊区化的经验及教训,适应新世纪住宅发展趋势,应采取适当发展、梯度发展及阶层分离的发展策略.