伴随着房地产业的迅猛发展,产生了海量的有关房产方面的地理信息、人文信息、管理信息等大数据信息。这意味着房产管理涉及到的业务向多元化的方向发展。因此,房产信息管理系统功能的要求不仅要能够通过传统的二维图形实现房屋地理、人文与管理属性的相互融合。还要能通过形象的三维图形实现房产管理中所涉及的各项业务,以实现全方位的“以图管房”的功能。同时通过公共平台向社会公众提供界面友好、直观的三维街区进行房产各类信息的查询监督,以提高政府办事的透明度。因此,随着三维GIS技术的不断成熟,将三维GIS技术引入房产信息管理系统成为实现三维视图化管理房产的必然选择和发展趋势。本文以基于三维地理信息系统的房产信息管理系统为工程背景,以Oracle和ArcGIS为平台,研究了基于三维GIS的房产信息管理系统的设计与实现。文章的主要研究内容包括:⑴分析房产信息管理系统对三维GIS建设的需求,提出了具体的系统建设目标。⑵根据建设需求,分析了三维GIS技术平台的建设方式和房产业务结合的建设方案,并对房屋信息空间数据的采集和整合处理的方法进行了研究,提出了系统实现的相关理论基础和技术支持。⑶建立了利用ArcSDE空间数据库引擎来存储和管理房产信息空间地图数据的数据库以及三层模型——数据层、逻辑层、应用层来构建的系统构架。⑷构建二维、三维房产街景模型,实现房产信息的专题图分析、综合查询统计等功能。⑸通过ArcGIS Server发布和管理地图服务,实现了WEB浏览器的公众查询功能。