国内各个高新区的发展已经成为带动地区经济发展的重要组成部分，高新区的发展也从最初的粗放式发展模式向集约式发展模式转变，更符合时代的趋势。随着社会经济的发展，土地利用问题也逐渐得到人们的广泛关注，如何更好地使用有限的土地资源也成为人们研究的课题之一。目前，国内各个高新区都极其重视土地利用问题，以求达到开发区土地资源的最大化利用和经济发展的和谐统一。对开发区土地利用模式进行研究，有助于指导该地区进行更加合理的规划，促进该区域的健康发展，进一步推动我国经济的腾飞。南昌高新区瑶湖组团是近几年来，南昌市委、市政府大力发展的一个新兴的城市组团项目规划。它的形成和发展，必然会导致城镇用地需求的增长，生态环境的改变，如何更好地的协调二者之间的关系显得更加至关重要。本文主要针对瑶湖组团的土地利用模式进行研究，系统的探讨高新区土地利用的相关理论和发展观点，基于保护生态环境，环境友好的指导思想，分析阐述了高新区现阶段土地利用特点及其存在的问题；从区域性的战略角度着眼，把握土地资源的有效集约和地域经济的健康有序发展，提出了基于瑶湖组团功能分区的发展模式和整体框架，并进一步明确了各功能区的具体模式，如规划交通可采取方格网和放射环形混合型道路系统，在加强与老城区联系的同时更好地完善区域内交通布局；风景区则采取以保护为主，开发为辅的资源保护型模式等，这些因区制宜的土地利用模式在实现瑶湖组团土地资源的可持续利用的同时也为南昌高新区的持续协调发展提供参考和依据。