随着国家宏观政策对于套型比例的调控,低面积的住房占据了居住建筑的大半壁江山。小套型住宅(定义详见内文)近年更是在我国大城市中心区热销,成为市场的宠儿。本文结合政府近年来提出的创建节约性社会的口号,试图从建筑空间设计的角度来探讨小套型住宅与空间高效利用设计的关系。论文分析了小套型住宅设计中与空间节约性设计有关的问题,并针对居住空间设计的重点——空间的利用问题进行探讨。提出高效利用并不是一味的缩小面积以求面积的最小化,而是如何在满足人的舒适度之后高效地利用空间、整合空间,以及保持建筑的可持续性发展,避免居住建筑的短期性。以消费者生活模式对设计的影响入手,对高效利用设计可能对消费者生活习惯及其家庭模式造成的影响进行剖析。接下来论文从空间有效性、空间变化性、空间延伸补充几个设计手段方面来讨论小套型住宅与高效利用设计问题。通过将小套型住宅设计从平面化设计向空间化、时间化和功能空间的整体协调,使空间的使用效率大大提高。最后对小套型住宅的空间高效利用设计进行展望,根据历史推断将来。从历次的竞赛中窥探未来的小套型住宅的走向。