随着我国住房制度改革的不断深化、城镇居民购房热情的不断升温，住房金融业务得到了快速发展。个人住房贷款业务以其可靠的担保、较高的收益、较低的风险受到各家商业银行的青睐，在银行贷款中所占比重日渐提高，已成为我国商业银行一个重要的信贷业务种类，对于完善商业银行资产结构和提高经营效益发挥着越来越重要的积极作用。然而，在大力发展个人住房贷款业务过程中，随着个人住房贷款业务规模的不断扩大，该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来。商业银行以安全性、流动性、效益性作为信贷经营原则，而目前我国个人住房贷款业务发展过程中存在着基础设施建设落后，个人征信系统尚未建立完善等问题，同时，个人住房贷款还存在对象多、范围广、流动性差及期限长等特点，风险防范机制不健全，加之一些市场上的不确定因素，这在一定程度上使商业银行经营发展过程中存在着风险隐患。2007年爆发的美国次贷危机使占总按揭量四分之一的美国次级按揭市场崩溃，并最终演变成一场全球性金融危机。探究本轮次贷危机的成因可以使我们从危机中吸取教训，在积极发展房地产金融业务的同时，理性而审慎的对待发展过程中积累的风险，加强风险防范意识，提高风险管理能力。　　 本文第1章阐述了论文研究的背景和意义，研究的主要思路和内容以及国内外相关文献综述。　　 第2章结合我国商业银行开办个人住房贷款业务的实际情况，对该业务开办中所面临的金融风险现状及成因进行了仔细分析，指出我国商业银行开展个人住房贷款业务所面临的主要风险，并提出住房贷款风险管理的主要措施，为我国完善商业银行个人住房贷款风险管理体系提供参考。　　 第3章对美国次贷危机进行定性分析，首先详细介绍次贷危机演变和发展的过程及其影响，接着从微观层面论述次贷危机的是房地产和资本市场过热以及政府监管缺失共同作用的结果，然后从宏观经济的层面揭示次贷危机是美国高负债经济增长模式的必然产物。　　 第4章提出次贷危机对我国住房贷款风险管理的启示，通过对次贷危机对我国金融市场的影响所进行的分析，提出要加强对商业银行房屋按揭贷款的风险控制，并警惕房地产市场出现过热迹象，同时要采取措施规范资本市场运作和防范中介机构道德风险。　　 第5章结合次贷危机和我国商业银行住房贷款业务的发展趋势，对目前国内商业银行住房贷款所存在的风险管理问题进行分析，最后分别从宏观调控、监管部门、银行自身各层面提出防范风险的相应政策建议。