2007年美国债券市场上爆发了次级债券金融危机。作为美国第二大次级抵押贷款企业的新世纪金融公司提出破产保护申请。新世纪金融公司的危机在世界市场上产生了多米诺骨牌效应，美国一个个次级抵押贷款公司接连不断地倒下，上市次级抵押贷款公司股价几乎在直线下跌。因此引起整个金融市场金融的恐慌。愈演愈烈的美国次级债危机由单一的国家，单一的市场、单一业务的金融事件快速地向全球的金融市场以及实体经济引发金融动荡的趋势演变。在资本全球化与资产证券化风行的今天，国际资本市场的风云变幻对于处于经济高速增长的我国产生着重要的影响作用。特别是当前我国正处在资产价格不断升高与对外证券投资刚刚起步阶段，研究美国次级债引起的世界金融危机对于中国具有很好的警示作用。　　 本文对美国次贷危机进行定性分析，文章首先详细介绍次贷危机演变和发展的过程及其对世界经济的影响，然后从微观层面论述次贷危机的是房地产和资本市场过热以及政府监管缺失共同作用的结果，接着从宏观经济的层面揭示次贷危机是美国高负债经济增长模式的必然产物，最后提出次贷危机对我国住房和金融市场发展的建议。　　 文章运用了逐级推进的手法揭示此次全球金融危机的外部诱因以及市场内部原因以及宏观经济的深层原因。运用对比分析的方法通过比较我国与其他国家的房价收入比和房价租金比，判断中国房地产市场是否存在过热的趋势。文字论述结合数据分析使论证过程更加直观，论点更为鲜明。　　 文章从美国宏观经济的增长模式角度探究金融危机成因，并以此为鉴阐述中国房地产和金融市场发展中存在的隐患，通过借鉴国外经验教训力求有所突破和创新。