【摘 要】
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中国正处于城市快速发展时期,土地利用活动频繁,大量的征地拆迁活动需要对土地补偿价格进行评估。而目前的土地评估价格往往低于土地的真实价值,造成这种问题的一个主要原因
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中国正处于城市快速发展时期,土地利用活动频繁,大量的征地拆迁活动需要对土地补偿价格进行评估。而目前的土地评估价格往往低于土地的真实价值,造成这种问题的一个主要原因就是没有考虑到土地的发展权,没有对土地发展权价格进行评估。虽然土地发展权在我国没有进行制度设置,但事实上土地发展权是客观存在的。本文是在土地发展权的基础上对土地价格评估进行研究。文章首先介绍了土地发展权的相关内涵,研究了土地发展权价格评估的现状,然后通过对土地价格评估案例评估过程及结果的研究,分析出目前土地价格评估中存在的问题,指出由于土地发展权及价格评估缺失造成的影响,研究了对土地发展权进行价格评估的可行性,最后对土地发展权价格评估的条件和方法进行了探讨。
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