衣食住行,生老病死。人生百态都包含在了这八个字之中。生老病死是自然规律,我们无法改变,衣食住行却是在我们的生活中多姿多彩的任由人变化着。居有所屋,住有定所,住房作为人类最基本的需求之一,从古至今也一直为人们所关注。近几十年,中国经济不断发展,人民生活水平不断提升,但住房问题却日益凸显和严重。特别是进十几年,房地产蓬勃发展,房价一升再升,平常老百姓已经没有能力购房了。在这种情况下,有些中等收入家庭通过贷款等途径购得住房,但仍有一大批低收入者无力买房。住房保障制度就是为了保障这些人的利益,促进社会的公平公正。本文选取南宁市作为背景,研究了南宁市的保障性住房。本文的第一部分从理论入手,阐述了先前学者们对住房保障的研究和探讨；第二部分分析了南宁市目前保障性住房的发展状况,通过一系列的房地产数据的对比,凸显保障性住房在整个南宁市房地产市场的地位；第三部分对南宁市保障性住房的需求量进行了分析,分别从南宁市居民的住房支付能力和居民的居住水平两个指标来估算南宁市保障性住房的需求量；第四部分从供给方面对南宁市保障性住房的建设提出了相应的意见和建议。