近年来，房地产价格不断攀升，住房不仅成为关系普通民众能否安居乐业的问题，同时也成为了我国能否建成全面小康社会的关键。基于上述原因，国家相继出台一系列的房地产市场调控政策，以期房价能实现合理回归。然而到目前为止，这些政策取得了一些成绩，但是房价也并未如预期一样大幅下落，这就使得我们更应该考虑造成房价持续上升的根本原因，而相关学者指出，这个根本原因就是地价。因此，房价与地价之争越来越受关注，这种争论在于是政府利用目前“土地财政”增加财政收入，还是房地产商以地价高速增长为借口推动房价的高速增长，进而取得超额利润。而房地产健康发展有两个必要条件——合理的房价和地价，国家经济的稳定发展还需要靠房地产市场健康稳定的发展奠定基础。因此，探讨房价与地价之间的关系具有较大的理论与实践意义。本文通过对不同地区2001年1季度-2009年4季度的房价指数和地价指数的因果关系检验，反应了东部、中部和西部房价与地价的关系，数据上检验了不同区域之间房价与地价的因果关系。实证结果表明：东部地区上海市与南京市房价与地价互为因果关系，而中部地区和西部地区地价与房价的因果关系并不显著。在此基础之上，本文提出了相关政策建议，以期房价能得到有效控制。