在中国经济迈进新常态的大环境下,房地产业保持健康稳定发展极为关键,深入贯彻房地产供给侧结构性改革对加速房地产持续平稳发展有着关键作用。在2015年的中央财经领导小组会议上,习近平总书记第一次提出对房地产市场进行改革应该从供给端入手,从而为房地产市场未来的发展明确了前进道路。2016年1月,习总书记再次在中央财政会议上强调供给侧改革的重要性和落实性,此后供给侧改革成为我国现阶段改革的“核心”与“主力”,在我国供给侧改革中土地供给侧改革是重要的改革方向。2018年12月召开的中央经济工作会议在坚持供给侧结构性改革的同时,进一步提出“构建房地产市场健康发展长效机制”。因此本文以土地供给侧改革为出发点,运用定性分析与定量分析相结合的方法,并建立面板数据模型,进行土地供应对大连市住宅市场的影响的实证研究。得出土地供应价格、土地供应数量以及土地供应结构对大连市住宅市场的影响结果,并提出相应的改革措施与建议,促进大连市房地产业持续平稳的发展。在经济新常态和供给侧改革的大环境下,本文选取2009-2018年大连市的土地供应情况和住宅市场销售情况为研究范围,研究对象为土地供给与住宅销售价格的关系,运用定性与定量相结合、理论联系实际等研究方法进行分析。首先,明确界定土地供给侧改革、住宅市场的概念以及土地供应与住宅市场之间的联系;随后,分析大连市土地供给侧改革及住宅市场的发展现状,在此基础上使用基本统计数据,分析大连市土地供给侧改革及住宅市场存在的问题,并对大连市土地供应对住宅价格的影响进行定性分析;然后选取大连市七区2009-2018年的面板数据,构建固定效应变截距模型定量分析土地供应对住宅价格的影响;最后,实证结果表明土地成交价格、土地成交数量、土地供应结构对大连市商品住宅价格的影响显著,其中土地成交价格是决定住宅价格的关键因素,针对土地供给的问题给出相应的措施建议,例如:调整大连市土地供应力度、调整地方政府的城市土地管理职能、完善和丰富土地出让制度、打造多元化的土地供给格局等建议。促进城市土地市场和住宅市场的良性互动,促进住宅市场的平稳健康发展和城市化进程的顺利推进。