装配式住宅是一种新型的混凝土建筑结构。这种新型结构的发展有利于提升建筑业科技水平和管理水平，提高工程建设效率，降低资源与能源的消耗，减少环境污染，实现建筑业可持续发展，同时能够改善和提高建设工程质量与安全水平，提高建筑产品的品质，最重要的是能提高建筑业从业人员的素质，解决劳动力资源短缺的问题，进而推动着建设工程管理体系的变革，实现住宅建筑的可持续发展。本文的研究内容主要包括：1.通过建筑模数协调的概念对装配式住宅的户型尺寸进行了研究，优化设计浭阳新城住宅楼的户型尺寸；2.首先以浭阳新城住宅楼为例，分析住宅中采用的预制构件的拆分原则；其次选择三种类型的剪力墙试件进行试验研究，确定装配整体式结构性能；最后研究剪力墙、叠合楼板和楼梯的节点连接。3.对比装配整体式与传统现浇两种施工工法，总结降低装配整体式工程造价的措施，结合各种因素确定项目的合理预制与具体方案，因地制宜地选择合适的技术方案。