自罗马法以来，抵押权凭借天然的担保属性成为各国最重要的担保物权。它在促进社会融资、保障债权人债权的实现等方面起到举足轻重的作用。然而随着二战之后，“物尽其用”的思潮越来越强，不动产抵押物的转让也变成了各国立法中难以权衡的制度之一。不动产抵押物的转让事关抵押权人、抵押人、受让人三方之间的利益关系，只有在保障抵押权人利益的基础上，又不损害抵押人的所有权和交易安全，才能让不动产抵押物的转让制度在现实中有充分的运用空间。本文在导言部分通过一则真实的案例引出不动产抵押物转让的若干问题，通过问题的引入，来对不动产抵押物转让制度进行深入的剖析。在本文的第一章就抵押权的法律地位，以及抵押物转让关系中涉及到的基本概念如抵押物让与与转让的区别进行了规范和界定；接着在第二章对不动产在设定抵押期间能否转让的问题从三方当事人的角度进行了价值分析，并引用了不动产抵押物转让的各种学说，对之进行权益分析得出构建不动产抵押物转让制度的关键，同时对不动产抵押物转让制度的常见构成要素如物权的追及力、提前清偿制度、涤除权制度进行了详细的阐述；然后在本文的第三章部分综合运用多种研究方法，对德国、法国、日本等立法例进行研究分析，分析它们在构建制度时是如何充分组合以上的基本元素，并从制度构成、制度特色等方面进行了论述；最后深入分析我国从最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见(试行)》、《担保法》、《担保法解释》再到现在的《物权法》关于不动产抵押物转让制度的具体规定和相关问题，并通过借鉴优秀的外国立法例，对我国不动产抵押物转让制度的立法提出合理性的建议。