房地产投资风险分析研究

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随着我国社会主义市场经济体制的不断完善,房地产业在国民经济中的地位越来越重要。然而,房地产投资投入大、周期长和收益大的特点必然伴随着高风险的存在。为了提高投资决策的科学性,获得较好的投资效益,投资风险分析与管理就显得非常必要。本文在总结国内外风险分析及房地产投资与经营管理理论的基础上,结合我国当前房地产业发展状况,对房地产投资风险进行分析,在对房地产投资风险分析、识别的基础上,试图从系统的观点出发并引入AHP-GRAM模型进行风险因素相关性分析,力图增强房地产投资风险因素间的关联度研究,从而辅助科学决策。本文主要从以下几个方面展开对房地产投资风险因素的分析:1.从介绍房地产投资及其投资基本原则入手,分析了房地产投资存在风险的客观性,进而阐述了房地产投资风险管理的必要性。2.从介绍房地产投资风险因素分析的原理入手,具体详尽地分析了我国房地产投资的风险因素以及根据“二八法则”进行风险因素再分类,利用系统的观点进行风险因素的相关性分析。3.依据以上房地产投资风险因素的辨识和再分类,引入AHP-GRAM模型进行房地产投资风险因素相关性分析,并结合一个实例进行分析,充分运用已有的研究成果,辅助房地产投资进行科学决策。
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