随着中国城镇化的深入和大城市人口持续增长,城市中心区也随之呈现高建筑密度、局部地段呈现高容积率状态,城市呈立体化发展趋势。选择紧凑、集约的空间发展方式是我国城市建设的必然。“多首层”式综合体正是基于这些城市建设问题的出现而逐步产生的以建筑空间解决方式。相比传统的城市综合体,“多首层”式综合体在不同标高更多地与外部城市空间或相邻建筑空间发生联系,综合体空间与城市空间相互渗透范围也更大。在当今的城市建设中,“多首层”式综合体已逐渐形成一种新的建筑类型,而相应的建筑设计研究尚待开展。本文首先通过对国内大城市(北京、上海、广州、深圳、香港)的“多首层”式综合体进行实地调研,分析已经日趋成型的综合体类别——“多首层”式综合体产生的城市功能需求。再从空间形态特征和空间使用特征两方面对“多首层”式综合体建筑空间使用特征做出提炼,并根据北京市相关课题的研究,提出建筑空间的“城市性”概念。从“城市性”的角度分析“多首层”式综合体对建筑设计的特别要求。“多首层”式综合体与城市空间共同设计,涉及建筑设计前的多个城市建设环节。故本研究从项目土地出让环节、城市设计环节、建筑设计环节中,归纳总结营造“多首层”式城市综合体空间城市性的设计方法,以期为我国的“多首层”式综合体建筑发展提供设计参考。论文分为四个部分:第一部分为研究背景、研究目的与意义以及对国内外相关研究现状综述。第二部分从“多首层”这类建筑形式的空间需求入手,分析这类建筑产生的设计实践,建筑空间特性。并从城市性的角度,分析“多首层”式综合体空间形态特征与空间使用特征;提出了“多首层”式综合体建筑的空间形态与建筑空间“城市性”相互促进的关系。第三部分从“多首层”式综合体建筑的空间形态特征和空间使用特征两个角度,分析其在项目土地出让、城市设计、建筑设计三个环节对于营造“多首层”式综合体空间的“城市性”的建筑设计方法。第四部分通过对标已建成并运行良好的“多首层”式综合体案例,对第三部分分析总结的设计方法进行验证。通过调研的案例分析与四个部分的论述,本文试图得出结论:“多首层”式综合体是高建筑密度、高容积率的城市中心区的发展方向;“多首层”式综合体因其与城市空间相互渗透而体现建筑空间的城市性。“多首层”式综合体城市性的空间形态特征以及空间使用特征,需要在项目土地出让、城市节点设计城市设计、建筑设计三个环节营造。其所面对的核心问题是“多首层”式综合体建筑空间与城市空间的连通设计。