税务筹划是指在纳税行为发生之前，在遵守法律、法规的前提下，通过对纳税主体的经营活动等涉税事项作出事先安排，从而达到少缴税或者递延纳税的一系列谋划活动。税务筹划的目的在于实现企业税后利润的最大化，它是市场经济条件下企业维护自身合法权益的内在要求，其中，房地产企业也不例外。在如今的形势下，房地产开发企业内部成本费用的压缩空间已经很小，而税收作为企业一项重要的外部成本，其数额的多少很大程度上影响着企业的经营效益和发展状况。因此，进行合理的税务筹划，减少税收负担，是房地产企业的必然选择。　　本文力图将税务筹划的基本原理同房地产行业特殊的税收政策联系起来，结合房地产开发企业的经营特点，按照企业的业务流程，采用理论和案例相结合的方式，分别分析企业在各环节上面临的税务问题以及可以采取的税务筹划措施。　　除引言外，本文正文内容共分为五个部分。第一部分首先从房地产企业各个业务流程中涉及的各个税种和企业的具体税收负担入手，简要介绍房地产企业进行税务筹划的必要性和可行性;第二部分介绍房地产项目建设环节的税务筹划，包括建房方式的选择及合同的订立、房地产开发成本的筹划、房地产开发费用的筹划和配套设施的筹划;第三部分介绍房地产销售环节的税务筹划，内容有销售方式的选择、销售价格的确定、价外费用的筹划和销售收入的筹划;第四部分对企业在筹划过程中可能存在的风险进行探讨，并提出了一系列切实可行的风险防范措施;最后一部分是综合案例分析，通过介绍A房地产公司开发的项目，较为系统地分析其在项目开发、销售及出租等环节可以采取的税务筹划措施。