随着我国经济的发展和人民生活水平的提高,建筑能耗在社会总能耗中所占的比例越来越高,而另一方面,在我国的建筑能耗中存在低效率问题,制约着我国建筑节能的发展。我国的公共建筑普遍存在着单位面积能耗过高的问题,因此,研究和分析适用于我国公共建筑的节能技术对于我国建筑节能工作有重要意义。本文选择公共建筑中建造量最大的办公建筑作为研究对象,分析了我国办公建筑的能耗现状,指出影响办公建筑能耗的因素主要有三个方面:建筑物的围护结构、空调系统和管理。在对这三种因素进行理论分析的基础上,结合实际工程,提出了我国办公建筑实现建筑节能的主要途径。我国办公建筑的节能,首先应该合理用能而不是限制用能,限制用能可能会带来健康问题,而合理用能则是要求在满足人类对于舒适性要求的前提下,把办公建筑的能耗限制在一个较低的水平。所以对于办公建筑的节能,除了应该减少建筑本身的固有能耗以外,还应该着重提高建筑内各种设备尤其是空调设备的效率。在温湿度独立控制空调系统中,冷水机组的出水温度可以比传统的空调方式高许多,从而大大提高了冷水机组的效率,也使整个空调系统的效率明显提高。由于空调系统在大多数时间内是运行在部分负荷条件下,所以系统效率的高低更多是体现在部分负荷的情况下。设备自动控制系统可以实时的监控空调系统以及其他系统的状态并做出调整,使建筑内的各设备系统始终处于高效率的状态。可再生能源利用是办公建筑减少常规能源消耗,实现建筑能源可持续利用的有效措施。