近年来建筑产业现代化逐步成为产业转型、提升建筑产品质量和效益的重要手段。建筑产业现代化主要是通过发展装配式建筑,实现建筑产业转型升级和可持续发展,尤其是在住宅项目建设快速发展的前提下,如何减少装配式建筑应用风险及提高应用效率逐步成为关注的重点。因此本文以装配式建筑作为切入点,分析目前装配式建筑在住宅项目建设应用中存在的风险及应对措施,以期推动装配式建筑健康发展。本文首先查阅了大量的文献资料,基于风险管理理论结合专家访谈结果,从质量、造价、进度三个方面归纳总结了当前装配式建筑发展存在的风险;其次,基于分析出的风险因素,结合装配式建筑应用存在的优势、劣势、机遇和威胁要素总结了提高装配式建筑应用效率的措施;最后在前述理论和实证分析成果的基础上,以案例分析的方法,综述当前装配式建筑在实际项目应用情况、存在的风险及应采取的措施,以指导住宅项目建设过程中在实际项目高效应用装配式建筑技术。通过上述研究得到提升装配式建筑应用效率的措施如下:（1）积极利用政策支持;（2）加大专业技术人才培养;（3）加强技术创新和研发力度;（4）完善配套产业链保障。通过此项研究可以帮助企业在建筑产业化的应用中制定装配式建筑的应用理论,也能为其提供经营策略、发展方向、内部管理体系方面的指引。同时可促进企业管理者客观看待装配式的发展趋势,主动加大装配式建筑的投入,不能仅仅为了迎合政府的审查需求以最低的装配率阻碍市场的缓慢发展。