随着消费的不断升级和居住理念的不断更新,人们对居住建筑的设计有了更高的要求。然而当前的建筑设计中仍存在着一些问题亟待解决:“重规范,轻经济”、“重形式,轻功能”、“精细化程度不高”。随着“我国经济由高速增长向高质量发展的转变”,设计优化是“高质量发展”的必然要求,设计优化已经势在必行。论文基于对居住建筑设计的优化策略和价值工程的优化评价方法研究,按照问题提出-问题分析-问题解决的脉络来展开研究。论文首先从研究背景入手,表明了设计优化的必要性。对建筑设计的现状问题进行分析,得出解决思路。总结出设计优化的程序、原则和目标。从居住建筑的设计内容出发,提出了基于建筑总图、建筑平面、建筑立面3方面的优化策略。然后提出了基于价值工程的AHP设计优化评价的体系。从居住建筑的功能分析入手,通过功能定义-功能分类-功能整理,构建建筑功能的指标评价体系,利用层次分析法和专家打分法确定功能指标综合权重,依次确定功能系数、成本系数和价值系数。最后从整体评价、分过程优化评价以及优化效率评价三方面对优化效果做评价。最后通过自己亲身参与的实际项目“璟樾府”为例,从建筑总图优化、建筑平面优化、建筑立面优化3个方面详细介绍了优化策略在设计全过程中的应用和优化前后的定量及定性分析。利用构建的评价体系,从整体评价、分过程优化评价以及优化效率评价三方面对优化的效果进行了评价,对理论研究成果予以证实,印证了设计优化策略在实践中的实用性与可行性。为项目增值的有效方式是设计优化,设计优化的效果评价工具都是价值工程。一方面,通过设计优化,降成本,提品质,也可挖掘项目潜力,凸显特色,提升产品竞争力。另一方面利用价值工程,为优化成果提供有力支撑的同时,也为设计优化的效果做定性定量分析评价。