南京1912街区在2004年平安夜开街以来,经过短短数年时间,便发展成为浓缩南京城市人文精华和民国历史风采的并能引领时尚的“城市客厅”；同时,南京1912街区也发展成为目前国内影响力最大的连锁文化休闲主题街区运营品牌,在取得各种的效应和良好的口碑后,南京1912街区开始了向外拓展的步伐。本文以南京1912街区为研究主体,主旨是结合主题街区、空间生产、商业模式和创新战略等基础理论,通过对南京1912街区的历史沿革、发展历程以及生产经营、市场运作等情况的分析,探讨南京1912街区成功的经验,剖析南京1912街区发展过程中的一些不足和有问题之处。一方面,将相关理论与现实的具体案例结合起来,丰富和推进主题街区、空间生产等相关理论的研究,尝试提供一个解决当前文化产业规模发展困境的新的方式、路径和视角；另一方面,通过对南京1912文化休闲街区发展战略的分析,梳理整合南京1912街区运营启示,既可以对1912主题街区未来发展乃至向外扩张提供对策建议,也可为其他城市借助文化产业建设主题街区等提供借鉴经验。