近年来,随着我国房地产业的迅速发展,居民对于住宅质量问题的意见和矛盾也较为集中,住房屋顶开裂、墙皮脱落以及楼面、水管、卫生间漏水甚至房屋倾斜倒塌等现象给人民生活带来诸多不便,造成严重的社会后果。在我国传统的住宅质量保证机制下,住宅质量问题没有得到有效解决,损害了消费者利益,影响了社会稳定。住宅质量问题已成为全社会关注的焦点,呈现出投诉多、涉及面广、金额大、增长快、解决率低下的特点。因此,完善我国住宅质量保证机制,解决住宅质量问题,是必要的举措。本文运用制度变迁理论、信息经济学、新制度经济学等现代方法,立足于我国基本国情和建筑市场改革方向,借鉴国外市场经济发达国家住宅质量保证保险实施经验,剖析了我国当前住宅质量问题无法有效解决的根源,提出了建立我国住宅质量保证保险机制的基本框架和基本体系,并对其运作模式进行了理论分析,提出了完善我国住宅质量保证机制的配套环境设计。本文的主要内容包括以下几个方面:(1)通过国内外住宅质量保证机制的对比分析,归纳总结我国住宅质量问题产生的根源并提出了改革的方向;(2)在借鉴法国住宅质量保证保险实施经验的基础上,构建了我国住宅质量保证保险体系,探索了住宅质量保险制度下质量保证机制的运行模式;(3)对质量检查中介机构、保险公司运作模式、费率厘定等进行了探讨;(4)从制度经济学角度对我国住宅质量保证保险的建立进行了理论分析;(5)从建立信用评价体系、住宅质量性能认定、信息披露制度、完善保险品种等多角度,提出了完善我国住宅质量保证保险机制的配套环境设计。