纳税筹划是指纳税人在不违反国家税收法律、法规及规章的条件下，根据税法中的“允许”、“不允许”以及“没有规定”的项目和内容，为了减轻税负、实现企业价值最大化等经营管理目标而对企业的生产经营、财务决策和组织结构等经济业务或行为预先进行设计和策划的过程。在我国，随着市场经济的不断完善，纳税筹划越来越受到企业的重视，成为企业追求价值最大化过程中一项重要的财务管理活动。相应的，关于纳税筹划的理论和实务研究也蓬勃发展起来。　　土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。它是国家调控房地产市场、抑制房价过快上涨、抑制炒买炒卖土地投机的重要财政手段;同时也是房地产行业面临的主要税种，对房地产行业的经济效益有很大影响。虽然目前国内对土地增值税纳税筹划的研究较多，但大多是针对税法的条文进行，只注重具体的筹划方法，甚至为了筹划而筹划，较少的对土地增值税纳税筹划进行系统的理论和实务研究。但是，在当前国家加大对房地产市场调控力度、严格征收土地增值税的形势下，土地增值税越来越受到企业的重视，对土地增值税纳税筹划进行系统化的理论和实务研究成了迫切需要解决的问题。　　文章沿如下思路展开:首先，介绍本文的选题背景和选题意义，指出在当前情况下进行土地增值税纳税筹划的研究是有着重要的理论意义和现实意义的，并明确文章的研究思路和研究方法。其次，介绍土地增值税及其特点、纳税筹划的研究现状，指出其存在的问题。然后，对土地增值税纳税筹划进行系统的理论分析，提出六条土地增值税纳税筹划原则，结合税负转嫁、税负弹性、企业价值最大化等理论对土地增值税纳税筹划进行分析，并指出土地增值税纳税筹划的必要性和可行性。接着，结合前面分析的相关理论，对土地增值税纳税筹划的具体策略和方法进行分析，提出税基筹划、增值比率筹划、税收递延、税负转嫁、规避征税范围等五种筹划策略并结合土地增值税的行为税特点，从企业组织形式、房地产项目开发的前期、中期和后期四个角度，综合筹划策略提出具体的筹划方法。最后，是理论结合实务的部分，对ABC公司土地增值税纳税筹划进行案例分析。综合考虑公司的内部情况和外部环境，利用本文提出的理论和方法，对公司进行具体的土地增值税纳税筹划，并进行相关的风险性分析、评价纳税筹划方案。　　本文研究了土地增值税纳税筹划的理论，并在理论的基础上提出了相应的筹划策略和具体的筹划方法，但是仍然存在很多不足，比如需要进一步的深化理论研究并通过时间来检验;需要更深入细致的研究纳税筹划方案的可行性;需要将土地增值税的地区差异纳入研究范围等等。