近年来,随着我国住房逐步市场化,各大中城市住房市场蓬勃发展,商品房房价普遍持续上涨,已远远超出普通居民的承受能力,多数低收入人群买不起房、租不起房,住房已成为一个难解决的社会问题。在此背景下,我国的保障房建设在经历多年缓慢发展后在十一五末和十二五期间得到了迅猛发展。北京市逐步形成了公租房、廉租房、经适房、限价房、定向安置房在内的保障房体系,其中定向安置房建设是保障房建设的一支生力军。但安置房规划选址人为影响因素仍过大,在一定程度上影响安置房建设和安置房满意度。随着部分安置房的入住,安置居民的不满情绪也逐渐反馈回来。本文遵循发现问题、分析问题、解决问题的研究思路开展课题研究工作。通过案例分析、文献调研找出安置房规划选址存在的问题,进而分析问题的产生根由在于安置房选址过程中没有对选址方案各影响因素进行客观评价,实施有效决策。为解决该问题,通过案例分析、专家访谈、问卷调查逐层递进确定安置房规划选址主要影响因素,在此基础上利用层次分析法确定各影响因素的相对权重关系,然后通过文献调研、专家访谈结果合理设定各影响因素的评价指标。在上述有效分析的基础上建立起安置房规划选址决策体系,以解决选址过程中定量分析少、公示不足等问题。最后通过潭柘寺镇定向安置房项目后评价印证本文所建立的安置房规划选址决策体系是合理的、可操作的。本人真诚希望本文的研究成果能够为北京市定向安置房规划选址决策过程提供支撑,提高安置房规划选址科学性和满意度,促进安置房建设进程。