中国城市轨道交通与土地联合开发模式研究

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随着城市化进程的加深,市中心开发强度越来越大,人口不断向中心聚集,交通出行量也不断增加。高速发展带来了交通拥堵、出行难、生态污染等负面效应。高效率、低耗能、便捷、舒适的城市交通客运系统亟待建立,而URT是当之无愧的首选。URT需要巨额的资金进行建设。但目前URT的建设与运营主要还是依靠政府来承担,投融资渠道有局限性,政府面对的资金压力非常大。第一,要解决融资难的问题,需要借鉴国际上先进的理念,运用相关理论,以URT的经济属性为起点,对相关课题进行深入分析。第二,从URT的所有权和经营权的关系和管理方式的角度,对URT体制进行研究。在分析城市轨道的经济属性的基础上,对我国现有的政府投资模式和市场化投资模式进行研究,分析其具备的优点和不足。第三,通过对URT的外部性研究,分析URT开发利益的受益人,借鉴国内外对URT开发效益内部化的研究成果,探讨了URT对沿线地价产生的正外部效益。最后,借鉴国内外先进经验,提出我国城市轨道交通与土地资源联合开发方式。
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