随着我国经济的迅速发展、农村城镇化的速度逐年加快,房地产行业也进入了一个新的发展阶段。房地产投资数额大、投资周期长、变现能力差的特性决定了房地产是一个高风险的行业,其投资过程存在潜在风险。目前国内对房地产风险管理的研究还不够深入,定性分析和经验决策仍然是房地产开发经营风险分析中常用的方法,也很少有系统的定量研究方法的应用。针对上述情况,本文结合了风险管理理论与房地产实际案例,从项目风险管理流程出发,对A市天和苑项目进行分析与研究。本文首先简要介绍了房地产开发项目风险管理理论。项目管理的流程通常包括：风险识别、风险评估、风险应对与监控；定量和定性方法是常用的风险识别方法；然后分析了A市房地产的整体状况和天和苑项目的特点；最后以天和苑项目为例,运用风险识别技术,系统地总结了该项目的风险,归纳了各个阶段的风险应对措施,建立一套适合天和苑项目的风险管理体系,以期能够帮助投资商进行风险管理。针对天和苑项目风险管理的研究,本文旨在提供一种理解分析问题的思路和基本的方法,提高房地产开发企业对风险控制的认识,增强房地产开发企业风险识别、风险评估和风险应对能力,提高项目的抗风险能力。在确保项目获得成功的同时为更深入的房地产风险研究起到基础性作用。