存量型旧城混合区更新“织补+重构”的设计探索——以南京鼓楼区铁北地区城市设计为例

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改革开放以来,随着我国城市化的快速推进,在经历三十余年的大规模扩张后,城市空间粗放式拓展的弊端逐渐显现,一方面,城市增量发展空间潜力日趋变小,土地资源日趋短缺,以规模扩张式发展难以为继;另一方面,由于缺乏系统的规划设计与管理,粗放发展中增量空间与原有空间系统缺乏协调机制,难以适应城市空间结构的发展要求,并严重影响了转型期城市功能的正常发挥和城市的可持续发展。在这样的背景下,存量型土地更新作为城市转型发展的重要途径进入了人们的视野,并在当代国内外学术界和理论界掀起了研究的热潮。本文重点关注存量型旧城混合区的更新,结合相关理论研究、案例分析与实践项目,对存量型旧城混合区更新的设计方法进行了深入的思考与探索,针对存量型旧城混合区面临的突出问题,提出了“织补+重构”的设计策略,并将其运用在本次专业硕士毕业设计实践项目中,以期为该类型的城市设计提供借鉴。  存量型旧城混合区更新是从城市空间结构的角度对存量型土地更新的一种界定。存量型旧城混合区是在粗放式城市发展过程中形成的位于旧城核心区和边缘区之间的包含工业厂房、城中村、老旧小区等功能的混杂、过渡的城市片区。相比于其他存量型片区的更新,其在空间结构、产业功能、交通系统、生态环境、土地资源利用等方面均面临更为复杂严峻的问题。存量型旧城混合区更新“织补+重构”的设计思路是在明确整体空间发展要求、尊重更新片区现状条件的基础上,针对现状更新面临的具体问题,充分利用现状条件,注重城市要素的延续性和关联性,对片断化城市系统进行梳理和再结构化,从而完成基于城市系统完整性的重构过程。  本文首先通过对“织补+重构”的思想及相关理论的研究和国内外存量型更新规划的案例借鉴,提出“织补+重构”的设计方法;其次,以问题为导向,通过对存量型旧城混合区的现状分析与问题总结以及存量型更新的目标体系构建,结合具体项目的规划设计,研究并总结了“织补+重构”的设计策略;最后,将“织补+重构”的设计策略运用于具体片区更新的详细设计中,解决不同片区的更新问题。
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