我国是一个地震多发国,遭受的震害极其严重。新地震区划图的实施,使有些地区的设计地震作用增大。同时,对于距离断裂带较近的建筑,需考虑近场影响,地震作用进一步提高,灾难隐患更为严重。对目前已经存在的各类建筑进行抗震性能分析可以合理评估建筑对于地震的抵抗能力,对于不满足抗震要求的建筑,采取相应对策,制定相应的加固措施提高建筑抗震性能。与此同时,在什么样的状况下使用什么方法对建筑进行合理的加固调整,哪种对策效果最好,是目前相关研究中急待解决的问题。以唐山地区一个8度(0.2g)设防的高层框架-剪力墙结构作为工程实例,采用盈建科软件建立计算模型,输入实际配筋及相关参数进行计算分析,研究此暨有建筑抗震性能评价和抗震加固在不同工况下出现的问题和解答方法,并对其在不同工况下的表现进行对比总结,找到共同规律。研究表明,地震作用提高后的暨有建筑必须进行抗震性能评价和必要的抗震加固,以便提高其抗震性能,保障了人民生命财产安全;结构抗震性能评价是在考虑了地震作用调整系数后的不同工况下进行的,采用盈建科软件的鉴定功能进行承载力及变形验算,确定结构抗震的薄弱部位,并用弹性时程分析做补充计算和加固效果的审核;对于该框架-剪力墙结构,在8度(0.3g)工况下建议采用一般加固方法即可,构件加固推荐粘贴钢板法,层间位移角调整推荐增设钢支撑法;近场作用下8度(0.3g)的工况下宜优先采用增设阻尼器的方法进行加固,如仍存在少量构件不满足要求,对其采用一般加固法进行二次加固,可取得较好的效果。图101幅;表57个;参52篇。