多层和小高层钢结构住宅具有施工速度快、工业化程度高、综合技术经济指标好、抗震性能优越等特点，将钢结构用于住宅建筑，具有得天独厚的技术优势，也符合我国当前的产业政策。尽管目前在我国试建了一批多层及高层钢结构住宅，但结构体系还有待于进一步研究和实践。 本文首先介绍了目前钢结构住宅采用的几种典型的结构体系，总结了各结构体系的受力特点及应用；然后选择典型的多层7层和小高层12层住宅工程实例，分别采用H型钢柱和方钢管柱的钢框架、钢框架—支撑等6种不同结构体系，利用目前常用的计算和设计软件STS和STAWE，在考虑各种荷载组合的情况下，分析比较了在6度、7度和8度地区下各结构的位移、用钢量及其它指标，分别得出各地区下最合适的结构体系。 本文通过一系列的计算和比较分析，对目前多层和小高层钢结构住宅采用何种结构体系进行了有益的研究和探索，研究成果对于推动钢结构住宅的发展和完善具有一定的指导意义和参考价值。