乌鲁木齐市经开区农村土地及其地上附着物征收问题与对策研究

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近年来,我国快速的经济发展使得城市边缘不断向外扩,城市为了更好的发展需要大量的建设用地,但我国国有土地和集体土地的使用是受到法律严格限制的。按照《土地管理法》的规定,除兴办乡镇企业、村民建设住宅、以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准可使用集体土地外,任何单位和个人进行建设,需要适用土地的,都必须使用国有土地。但是自我国全面推开农村土地征收制度改革,按照最新党中央、国务院部署要求,正式启动农村土地征收制度改革试点以来,我国不断探索制定土地征收目录、严格界定公共利益用地范围、探究出类型多样的民众参与征收工作的制度、形成公平公正的征收流程等,实现土地集约利用,在乡村振兴的时代背景下推动集体土地入市。本研究立足于土地征收相关法律、政策的基础上,以乌鲁木齐市经济技术开发区农村土地征收工作为典型案例,通过案例分析法和文献分析方法找出当前农村土地征收过程中存在的共性问题和个性问题,最后根据当前城乡发展趋势以及乡村振兴战略发展方向,为乌鲁木齐市经济技术开发区农村土地征收工作提出确定符合地方发展实际的征收范围、完善征收补偿机制等对策建议,以期既能够维护各方利益,又能够实现经济快速高效发展,对乌鲁木齐市的发展具有实践指导意义。
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