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目前我国正处于加快推进工业化、城镇化、新农村建设的关键时期，发展绿色建筑不仅有利于转变城镇的建筑模式，促进新兴产业发展，还能够有力得应对能源危机，落实可持续发展观，因此，发展绿色建筑是必然趋势。绿色建筑评价工具在此种情形下应运而生，本论文在分析国内外绿色建筑的发展现状的基础上，对国内外的绿色建筑评价体系进行研究，详细的分析了国外评价体系LEED认证与国内《绿色建筑评价标准》并从评估范围、指标体系以及评估方式三个方面进行了对比，得出了LEED运作成功的原因及与《国内绿色建筑相比》存在的优势。本论文通过这种对比结论最后选择LEED认证评价体系作为研究对象，通过对其各项评价内容的详细分析，研究出了建造符合LEED认证要求的绿色建筑可采取的相应设计方案和施工措施。本论文在研究可行的绿色建筑设计方案的同时还对所采取节能、节材、节水等技术所产生的工程成本进行了搜集并统计，得出了绿色建筑所采取的方案技术所产生的工程成本并没有人们想象的那么高的结论。本论文通过LEED认证在实际项目中的应用来论证方案的可行性，在实际应用中，详细分析了项目针对LEED认证可持续发展选址、节水、能源与大气环境、材料与资源的利用、室内空气质量和创新设计六项内容所采取的技术策略；在能源与环境得分项中，本论文详细研究了修改围护结构参数、优化照明密度、风侧经济器设置、送风温度重置以及以上各方案综合运用共5种节能方案，通过eQuest能耗模拟软件对各种节能方案进行全年逐时能耗的模拟，得出各种节能方案的全年能耗成本，并与ASHRAE90.1-2007标准确定的基准建筑能耗进行了比较，得出了各节能方案的节能量。最后，通过LEED认证在实际项目的应用情况，总结出了LEED认证在我国现有国情下应用的几个难点。