近年来我国房地产行业的发展突飞猛进,截止到12月底,2015年我国房地产开发投资额为9.5万亿元,同比增长10.5%。房地产行业的繁荣发展也带动了商业银行个人住房贷款业务的发展。2015年我国金融机构个人住房贷款余额为17.35万亿元,同比增长率为18.84%。与其他贷款业务相比,个人住房贷款不良率较低,用途更加单一,贷款所涉及的金额较小,贷款期限比较长,个人住房贷款业务逐渐成为很多商业银行新的利润增长点。2010年H行沈阳分行由二手房个贷开始发展个人住房贷款业务,截止到2015年年底,个人住房贷款余额已经高达15.93亿元,占当前发放贷款余额的58.69%。不管是数量还是比重,H行沈阳分行的个人住房贷款业务已经成为该行的重要业务形式之一。但该行的个人住房贷款业务开展时间不长,风险应对经验缺乏,如何有效地控制和防范个人住房贷款业务的风险对于H行沈阳分行而言是一个较大的挑战。在这一背景下,本研究深入分析目前H行沈阳分行个人住房贷款的风险管理的现状,在系统地阐述个人住房贷款风险管理的相关理论基础上,从风险识别、风险衡量、风险处理和风险管理效果评价四个方面介绍个人住房贷款的风险管理情况,从个人住房贷款业务的办理流程着手挖掘个人住房贷款的风险管理中存在的风险点,并有针对性地从贷前、贷中和贷后几个贷款管理阶段提出了相应的改进措施和建议,以期对H行沈阳分行的个人住房贷款风险管理健康发展有所帮助。本文的研究在操作层面上为其它股份制银行的个人住房贷款风险的防范和控制提供一定的借鉴价值。