近年来城市人口不断流入,高层住宅建筑的数量和密度也日趋增加,同时居住区环境问题、建筑能耗等问题逐渐引起了越来越多人的关注。随着建筑形式的多样化,研究不同类型建筑的通风和能耗具有重要意义。本文在对西安市近几年的一些新建住宅小区,从用地规模、建筑体型及朝向、建筑密度与容积率、布局方式、建筑间距等参数进行大量调研统计的基础上,与国家规范中的要求相结合,确定了本文拟采用的建筑模型参数。利用Phoenics软件建立了建筑模型并设定边界条件,模拟并分析了建筑不同排列方式对小区室外风环境的影响。以上述室外风环境模拟结果为基础,选取了建筑内部不同布局下的具有代表性的房间,对室内的通风情况进行了模拟计算,以室内平均风速、风速分布频率、室内平均空气龄和空气龄分布频率为评判标准,总结了板式、点式和L式排列方式下房间室内的通风和空气质量状况。根据以上模拟计算结果,并借助DeST-Vent Plus能耗模拟软件,从自然通风时长、房间自然室温、单位面积空调负荷和逐月节能率等方面,对不同排列方式下的具有代表性的房间,在不同开窗策略时的能耗进行模拟研究,分析了自然通风对三种不同排列方式下房间空调能耗的影响。通过对比得出窗口最大风压差增大1Pa,因自然通风而降低的建筑能耗达3%左右,由此可知住宅小区风环境对建筑空调能耗影响很大。本文的研究成果可以为小区规划布局和建筑内部布局设计,以及房间空调能耗的预估提供一定的参考。