中国的产业发展随着全球经济的分工合作的分化而出现了结构调整和提升的背景下，对城市功能和产业园区的聚集功能提出了新的要求。基于对产业综合体的研究，探讨综合体的发展如何适应为城市提供发展的动力，促进产业能够更好的遵从于其发展规律实现产业聚集，从而对某些产业的发展和提升、人才要素的聚集、创新的运营方式的开发、产业配套资源的聚集产生积极的影响。在对产业综合体的研究过程中，结合对各个学科知识的综合研究为基础，通过搜集相关资料、现状考察、实地调研等科学方法获取第一手资料，利用对产业的分析和发展的各种行业资料，并结合工作的实践分析产业综合体发展的历程、发展中遇到的问题、产业发展的过程与特性。以产业集群理论、灰色关联分析、商业模式实力参考和分析为依据，对产业综合体的产业选择、综合体的运营模式及商业模式、基于云计算的服务模式进行深入研究，探索出一套适合综合体与城市发展有机结合的发展模式，并为综合体聚集产业分析的提供发展思路，结合产业配套的规划分析促进其服务产业聚集，并提出智慧化的服务模式为未来的综合体运营及服务提供有力保障。在对研究成果的总结下，产业综合体作为一种“关联的企业与人才社区”，不仅是一群建空间的集合，也不仅是产业发展的载体，而是一种社会资源合理分配的表现形式。它的发展需要一系列的产业选择及发展的分析方法作为引导，还要对产业的发展共性和特征的实质有一定的把握，更要重视综合体的服务运营对产业聚集后的良性发展带来的巨大影响，构建一套服务于企业及人才的商业及运营模式将成为综合体发展核心；另外，对于开发及运营的主体而言，综合体的开发要注重符合政府的政策并对制约发展的政策提出针对性的建议，使得政府与市场上的开发企业共同促进产业的健康发展。