房产业是国民经济中不可或缺的一个重要组成部分。房产业的发展直接与国民经济的发展相联系。在历史的发展之中,城市化,工业化的发展催生了房产业的兴起,而现代化建设则促进了房产业的发展。与此同时,房产业也推动了城市化、工业化现代化的发展进程,因此,房产业是国民经济中的一个重要载体。房产业对国民经济发展的感应度和影响力,在国民经济中所有组成因素中是较为明显的,这是由这一行业产业链长、关联度大这些特征所决定的。在国家宏观调控,金融机构对房产项目的门槛日益提高的情况下,怎样通过财务分析发现企业所存在的问题并解决问题,从而提高企业的竞争力,是房产企业可持续健康发展。这是本文要展开研究的。本文选取房产行业中极具典型的保利地产作为研究对象,运用哈佛分析框架,对保利地产的经营管理以及财务数据进行分析。首先以宏观政策为背景,对保利地产的战略进行分析,然后在战略分析之后进行会计政策以及会计科目上的分析,为财务分析打好基础。重点是对财务历史数据进行分析,从而得出发展战略是否适合企业自身发展,最后基于财务分析得出的理论对公司进行前景分析,然后提出建议。