北方城镇建筑的冬季供暖是我国建筑能耗的主要构成部分，也是建筑节能的工作重点。既有居住建筑供热计量及节能改造工作不仅具有节能减排的效果，同时具有较好的社会和经济效益，因此对既有建筑热计量技术与节能分析方法进行研究具有理论和实际意义。本文对既有建筑热计量技术与节能分析方法进行了研究。系统分析了建筑供热计量的基本原理与途径，以及常用的四种分户热计量技术的原理与应用范围，并通过分项对比的方式对各种方法的特点做了分析。分析了我国既有建筑中常见的供暖形式、特点以及存在的问题。重点分析了常用的两种改造形式的改造方式与计算方法，包括垂直单管跨越式系统的改造方式、负荷计算方法、跨越管管径与进流系数的确定和散热量的校核计算，以及带温控阀的垂直双管系统的改造方式、温控阀的选择和改造前后水力特性。本文探讨了既有建筑热计量节能分析方法，既有建筑热计量改造效果测评指标主要有强制性指标、节能率指标和经济性指标。采用本文提出的节能率计算方法，应用DEST-h住宅建筑能耗模拟软件，对北京某既有住宅建筑热计量改造的节能性进行了模拟分析。分析了不同节能阶段的热计量改造的节能效果。通过模拟数据得出，既有不节能建筑按65%标准进行建筑节能及热计量改造，以及既有新建65%节能标准的建筑在不对建筑围护结构和系统再次改造的条件下，达到节能75%的更高节能目标的主要手段是采用建筑供热计量技术，使系统具备用户自主调节的功能。达到节能50%强制性标准的既有建筑，可以通过热计量改造达到现行的节能65%的的要求，但是在不改善围护结构保温性能的前提下，难以实现更高的节能目标。