广州西关以商而立,以商而兴,同时维系着老广州人的故里情节,作为广州文化的载体而存在着的特色街区。但近年来随着广州商业体系架构的改变,传统商贸环境与现代城市发展的矛盾的日益凸显,西关的商业发展受到了挑战,西关地区整体出现了“衰落”的迹象。但另一方面,该地区蕴涵的文化特色作为未来广州提升城市竞争力的潜在动力,使其目前面临的困境已引起各方关注,可以说西关未来的发展既面临着机遇,也面临着严峻地挑战。本文即是在这一背景下,尝试对未来西关的发展提出一些新的认识与建议。首先,通过对目前“商-住”失谐下,从商业环境、居住环境、居住主体、社会生活以及非物质文化遗存五个方面对西关现状进行了分析和梳理,得出如今的西关由于居住主体的改变、本地人的流失,以及西关文化场景的拆解,使得老字号等代表广州特色的非物质文化遗存出现了不同程度的“衰败”。其次,通过对西关特色街区形成及繁荣的历史过程的梳理,分析其商业繁盛的优势条件,继而得出“因商而住、因住而商,成就西关特色街区”的结论,并总结出“商-住”协调发展所衍生出的街区特色。然后,通过对以往西关地区相关规划与实践的评述,对西关特色街区发展的价值与作用进行再认识,继而确定现代商业背景下西关特色街区发展的目标与思路的选择。最后,对特色街区未来的发展提出新的构想,即留住根的西关再生模式,并提出西关特色街区作为广州的城市名片、作为广州人的骄傲,其存在和发展应当以延续西关文化为根本,以留住本地人为重要手段,从物质空间和非物质文化两方面加强对其保护和培育;并对构筑以居为基础的商住“新”和谐提出具体措施,主要有创造适合本地人的宜居环境、营造适合本地人的创业环境、创造商住两相宜的环境;最后针对这一再生模式提出相关支持策略,包括:建立市场化运作与政府调控相结合的机制、建立社会各阶层共同参与的社会协作机制以及相关部门的政策和资金支持。