电子商业正在改变着我国的商业格局。建筑行业在响应时代的变化时往往具有一定滞后性,彼此呈现出明显的线性关系;而商业建筑又是受时代因素影响颇深的建筑类型,有必要结合相应的时代背景加以研究。本文以电子时代商业消费方式的改变为切入点,通过对新时代社区人群商业活动行为的分析解读,引出适应电商时代发展的商业模式——复合型体验式商业模式。通过研究复合型体验式的商业模式如何有助于应对电子商业消费对实体商业的影响,归纳出提高我国社区型商业中心类建筑吸引力的相关设计策略,为未来我国社区型商业建筑的设计提供参考。首先,本文通过文献收集的研究方法,对论文中关键词——电子商业、电商时代、社区型商业中心进行了基本概念及范围的界定,阐明了研究的意义。然后通过对相关学科交叉理论的认知、国内外社区商业中心发展历程及实例的分析,重点针对电商时代我国社区商业中心的案例从区位选择、业态规划、动线设计、个性特征营造方面阐述其变化发展特征,并对我国国标中不符合发展现状的社区商业中心概念范畴进行了建议性的修订。接着分析电商时代对我国社区型商业中心的影响要素,以及我国社区商业中心现存问题,从电商时代的实体消费趋势出发,研究消费方式的转变所引发的复合型体验式经济,论述了复合型体验式的社区商业模式有助于应对电子商业影响的原因,并对这一模式的功能及发展趋势做出判断。在这一基础上,通过实地调研、实例分析、数据分析的方式提出了电子时代我国社区型商业中心的区位选择、业态规划、动线设计及特征营造策略。最后,以笔者参与的萝岗保障性住房社区商业中心为例,对前面所提到的设计策略进行了应用及设计优劣的检验。