【摘 要】
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互联网不仅可以让人力得到解放,还能提高民众的收入和生活水平,为经济建设和发展做出了重要贡献。现在互联网已经与各个行业、多个领域实现了深层次的融合,使得民众的生活和生产被重塑。目前互联网游戏以及文化娱乐占人们日常生活的比重也越来越高。目前互联网公司估值的评估方法仍以传统方式为主,存在评估不准确的问题,即使是腾讯这种互联网游戏与社交的龙头企业,仍然出现易迅网收购失败的情况,说明传统方法不适用于互联网企
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互联网不仅可以让人力得到解放,还能提高民众的收入和生活水平,为经济建设和发展做出了重要贡献。现在互联网已经与各个行业、多个领域实现了深层次的融合,使得民众的生活和生产被重塑。目前互联网游戏以及文化娱乐占人们日常生活的比重也越来越高。目前互联网公司估值的评估方法仍以传统方式为主,存在评估不准确的问题,即使是腾讯这种互联网游戏与社交的龙头企业,仍然出现易迅网收购失败的情况,说明传统方法不适用于互联网企业的评估。对于互联网企业而言,选择合适的评估方法对互联网企业进行价值评估尤为重要。论文主要对互联网企业的价值评估进行分析和研究,选择应用实物期权理论展开分析,希望能够丰富学术界有关企业价值评估的研究理论,同时也希望为投资者在互联网企业方面的投资决策提供有益的参考。论文在研究过程中应用了文献归纳法、比较分析法、数学模型法以及案例分析法,将昆仑万维作为研究对象,将该互联网企业价值划分为潜在价值以及现有价值两个维度。论文以昆仑万维2015-2019年年报的财务数据作为研究基础,选择以实物期权理论为基础的B-S模型对其潜在价值进行评估,通过2015-2019年五年的现金流构成占比预测2020-2024年未来现金流量,并利用折现模型对该企业的现有价值进行测算。除此之外,论文通过计算EVA法预测税后经营利润以及资本占用和加权资本成本,计算出2015-2019年的昆仑万维EVA值。之后选择合适的时间段计算EVA增长率,并预测2020-2024年的EVA值,再用折现的方式计算出昆仑万维的企业价值。同时,市场法的计算通过深圳A股上市企业平均市销率乘以昆仑万维的每股营业收入,计算市销率前提下的昆仑万维企业价值。通过对比三种方法的评估结果,确定评估昆仑万维的价值的适用方法。通过计算后发现,昆仑万维股票市场价值在2019年12月31日的价值为192.29亿元,实物期权法、市销率、EVA的预估价值分别为201.87亿元,227.43亿元和244.98亿元,与实际价值差额分别为9.58%,18.27%,27.4%。股票市场价值在2019年全年交易日的价值平均数为162.24亿元,实物期权法、市销率、EVA的预估价值的价值差额分别为24.4%,40.1%和50.99%。股票市场价值在2019年全年交易日的价值中位数为157.30亿元,与实际价值差额分别为28.3%,44.5%和55.7%。论文通过比较分析评估基础日的企业市场价值和实物期权法计算的评估价值之后,发现二者之间的差异是合理的,所以论文认为应用实物期权法对互联网企业价值进行评估是可行的,可以为互联网企业的管理者以及其他投资者的决策制定提供比较可靠的依据。
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由于我国资本市场目前正处于快速发展的阶段,企业之间的并购、重组等资产交易行为都离不开对企业的价值进行评估,因此企业管理者及投资者都越来越关注企业的内在价值。房地产为促进我国GDP的增长做出了杰出贡献,同时促进了就业,但随着近年来房价的突飞猛进,随之而来的是政府对房地产行业限售限购限贷等一系列政策调控,使得房地产行业发展受限。近年来房地产企业债务融资日渐困难,融资成本逐渐增高,源于银行对房地产行业信
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